De waardebepaling van onroerend goed kan veel breder gaan dan louter het schatten van de verkoopprijs 'as is'. De waarde kan zich ook vertalen in een rendement o.b.v. recurrente inkomsten (cash flows) in de tijd, de meerwaarde op termijn of in het intrinsieke ontwikkelingspotentieel. Een correcte waardebepaling houdt enerzijds rekening met eigendom gebonden factoren: ligging, type, bewoonbare- en perceeloppervlakte, uitstraling, staat (vetusteit), comfort, energieprestatie, afwerkingsgraad,… maar zeker ook met marktfactoren: vergelijkingspunten, toekomstige omgevingsfactoren (meerwaarde op termijn), trends in de markt, omloopsnelheid, fiscaliteit en steunmaatregelen,… Laress beschikt over de nodige knowhow en expertise om de mogelijke scenario’s inzichtelijk te maken en te becijferen.

Een heel aantal woningen, die veelal op unieke locaties gelegen zijn, kunnen door het beperkende stedenbouwkundig kader alleen gerenoveerd worden. Ook woningen (appartementen) in mede-eigendom zijn vandaag de dag omwille van de complexe juridische structuur aangewezen op renovatie. Renovatie wint aan belang ingegeven door de steeds strenger wordende energienormen. Om een correcte waarde te bepalen van dit soort van onroerende goederen is het realistisch begroten van een renovatiebudget en het correct evalueren van de mogelijke renovatiescenario’s van essentieel belang. Laress beschikt hiervoor over de nodige expertise en kan tevens terugvallen op een netwerk van aannemers, ingenieurs en leveranciers.

Een realistische waardebepaling verzekert veelal een vlot verkoopproces. Op basis van een gefundeerd waarderingsrapport is de potentiële koper immers snel in staat om de vraagprijs correct naar waarde te schatten. Daarnaast maakt het ook het onderliggende meerwaardepotentieel (herbestemming/herontwikkeling) van uw onroerend goed inzichtelijk, wat u dan ook instaat stelt dit ten gelde te maken.

De kostprijs van een waardebepaling wordt bepaald in functie van de opdracht.