Ruime villa met potentieel voor vrije beroepen of kleinhandel

Smissestraat 31, 2430 Laakdal

€ 449.000

288 m²

  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Laakdal
Nieuw
MAP
Tour

Bewoonbare opp.:

288 m²

Prijs:

€ 449.000

Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop, vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.


Deze villa is gelegen binnen het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) “KOM BIS” dat mogelijkheden biedt voor bestemming tot aan het wonen verwante en verweefbare activiteiten en voorzieningen, op maat en inpasbaar in zijn omgeving. Hiermee wordt bedoeld: vrije beroepen en diensten, kleinhandel of verweefbare bedrijvigheid.


Ben jij opzoek naar een pand dat geschikt is om uw VRIJ BEROEP of een (klein)HANDELSZAAK verder uit te bouwen, al dan niet gekoppeld aan een woonfunctie? Neem dan contact via 0479/99 45 02 of via lars.smekens@laress.be. We bespreken graag de mogelijkheden.


Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D. Voor meer informatie: link.


.

Details

Algemene info

prijs

€ 449.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

K.I.

€ 1.227

Oppervlaktes en afmetingen

ligging

Woonkern

bewoonbare opp.

288,00 m²

constructie

Open

bouwjaar

1974

bestemming gebouw

Vrij beroep en woning

staat

Deels te renoveren

type dak

Zadeldak

oriëntatie voorgevel

Zuid

tuin

nee

garages / parking

2

binnenparking

2

buitenparking

2

Indeling

terras

nee

terras 1

40,00 m²

Kelder

ja

Bureau

ja

Energie

EPC

778 kWh/m²

EPC unieke code

20241018-0003417923-RES-1

EPC klasse

F

type ramen

Staal

elektriciteitskeuring

ja, 23 oktober 2024

verwarming

Stookolie

olietank

3000 l

renovatieverplichting

Ja

Attesten

Asbestinventarisattest

Ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

bestemming:

Woongebied

bouwvergunning:

ja

verkavelingsvergunning:

nee

voorkooprecht:

nee

vonnissen:

nee

overstromingsrisico:

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

G-score:

D

P-score:

D

kadaster sectie:

Laakdal 4AFD/Vorst/A

kadaster nummer:

771P2 P0000

kadaster opp.:

1940

Vorst (Laakdal)

Vorst (Laakdal)

Vorst is een deelgemeente van de gemeente Laakdal in de Belgische provincie Antwerpen (arrondissement Turnhout). Wonen in Vorst biedt een aangename mix van landelijke rust en goede verbindingen naar steden, wat het een aantrekkelijke plek maakt.

Vorst is omringd door natuurgebieden zoals de Merodebossen en het natuurreservaat De Grote Laak. Deze groene omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. 

Het ligt ook op een gunstige locatie in de Kempen, met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Geel, Westerlo, en Tessenderlo, en zelfs de grotere steden zoals Antwerpen, Leuven en Hasselt. De E313-snelweg ligt vlakbij, wat handig is voor mensen die naar hun werk moeten pendelen.

Ondanks het landelijke karakter heeft Laakdal goede voorzieningen, waaronder scholen, sportclubs, winkels, en medische faciliteiten. Voor het dagelijkse leven hoef je niet ver te reizen. 


Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Gestoeld op jarenlange ervaring geven wij u graag professioneel advies en zorgen wij voor een eerlijke aankoop-verkoopbemiddeling.

U moet uw aanspreking invullen
U moet uw voornaam invullen
U moet uw naam invullen
U moet uw e-mail invullen
U moet uw telefoon invullen
U moet uw bericht invullen
U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden