Ruime gezinswoning op uitzonderlijk perceel van 19a75ca – Landelijk wonen met goede verbindingen!
Op zoek naar een ruime woning met eindeloze mogelijkheden? Deze gezinswoning (1956), volledig gerenoveerd en (nieuwbouw)uitgebreid in 1999, biedt maar liefst 349 m² aan woonoppervlakte op een prachtig perceel van 19a75ca, omgeven door een oost-zuid georiënteerde tuin met volwassen bomen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl u toch vlot verbonden bent via de Tiensesteenweg met Tienen, Diest en de E314 richting Leuven-Aken.
Troeven van deze woning: ✅ 6 ruime slaapkamers & 2 badkamers – ideaal voor grote of samengestelde gezinnen ✅ Zeer ruime zolder – perfect als extra kamers of hobbyruimte ✅ Duurzame technieken – zonnepanelen & zonneboiler voor een energiezuinig comfort ✅ Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2010 ✅ Centrale ligging – warme bakker, supermarkt en school op wandel- en fietsafstand ✅ Veel potentieel – maak van deze woning uw droomhuis met een persoonlijke touch
De woning vraagt wat opfrissing en verdere afwerking, zo kan je uw eigen persoonlijke touch toe te voegen aan dit prachtige pand. Ook potentieel als kangoeroewoning!
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze unieke eigendom! Lars.smekens@laress.be of +32 479/99.45.02
Details
Algemene info
prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
K.I.
€ 859
Oppervlaktes en afmetingen
ligging
Landelijk
gemeubeld
nee
alarm
ja
rolluiken
1
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja
bewoonbare opp.
346,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1999
renovatiejaar
2010
bestemming gebouw
Prive - woning
staat
Deels te renoveren
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest
perceel opp.
1.975,00 m²
tuin
ja
Indeling
Kelder
ja
terras
ja
Veranda
ja
Energie
EPC
260 kWh/m²
EPC unieke code
20250311-0003549588-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, 18 februari 2025
verwarming
Stookolie
olietank
3000 l
elektriciteit
ja
Attesten
Asbestinventarisattest
Ja, 18 maart 2025, 2 asbestmaterialen & 1 beperking
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning:
ja
verkavelingsvergunning:
nee
voorkooprecht:
nee
vonnissen:
nee
overstromingsrisico:
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score:
A
P-score:
D
kadaster sectie:
Kortenaken 5AFD/Waanrode
kadaster nummer:
A117A2
kadaster opp.:
1975
Kortenaken Waanrode
Droom je van een plek waar je écht tot rust komt en je meteen welkom voelt? Waanrode is zo’n dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Of je nu houdt van wandelen, een actieve buurt zoekt of gewoon wilt genieten van een warm dorpsgevoel, Waanrode heet je van harte welkom. Sluit je aan bij de lokale verenigingen, ontdek de charmante buurtwinkels en maak van Waanrode jouw thuis.
Wanneer kom jij de sfeer opsnuiven?
Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!
Gestoeld op jarenlange ervaring geven wij u graag professioneel advies en zorgen wij voor een eerlijke aankoop-verkoopbemiddeling.
